Zonas con mayor demanda de renta en Querétaro para inversionistas
Querétaro se ha convertido en uno de los destinos favoritos para invertir en bienes raíces, especialmente en las zonas con mayor demanda de renta en Querétaro, gracias a su crecimiento económico y estabilidad urbana.
Para inversionistas provenientes de CDMX o Monterrey, Querétaro representa una oportunidad única: precios aún competitivos, alta ocupación en rentas y una plusvalía que se mantiene sólida año tras año.
Si estás evaluando invertir, estas son las zonas con mayor demanda de renta y el tipo de público que atraen.
1. Centro Histórico: ideal para rentas premium y alquiler temporal
El corazón de Querétaro combina turismo, vida cultural y una ubicación estratégica.
Es una zona donde las rentas no bajan, y la ocupación en Airbnb y rentas ejecutivas es altísima.
¿Quién renta aquí?
- Extranjeros
- Ejecutivos en proyectos temporales
- Jóvenes profesionistas
- Turistas de larga estancia
Ventajas para inversionistas:
- Alta demanda constante
- Rentas por encima del promedio
- Propiedades con excelente apreciación
2. Juriquilla: favorito entre familias y ejecutivos
Una de las zonas residenciales más solicitadas por su entorno tranquilo, escuelas privadas, centros comerciales y seguridad.
¿Quién renta aquí?
- Familias que llegan por trabajo
- Ejecutivos de parques industriales
- Parejas jóvenes
Ventajas:
- Contratos de renta de 1 a 2 años
- Excelente nivel de vida
- Zonas como Juriquilla Santa Fe son perfectas para departamentos en renta
3. El Refugio: una de las zonas con mayor movimiento de renta
El Refugio es sinónimo de crecimiento constante. Con miles de familias nuevas cada año, es uno de los focos más fuertes para rentas de casa y depa.
¿Quién renta aquí?
- Profesionistas recién llegados
- Familias jóvenes
- Trabajadores de la zona del Anillo Vial Fray Junípero Serra
Ventajas:
- Rentas estables
- Fácil colocación de propiedades
- Alto retorno por inversión en depas
4. Zibatá: moderno, planificado y atractivo para perfiles ejecutivos
Es la primera ciudad planeada de Querétaro, con áreas verdes, campo de golf y un entorno de alto diseño.
¿Quién renta aquí?
- Extranjeros
- Ejecutivos
- Profesionales del sector tecnológico
Ventajas:
- Rentas más altas que el promedio
- Gran atractivo para perfiles internacionales
- Comunidad en crecimiento
5. Milenio III: ubicación privilegiada y rentas rápidas
A 5 minutos del Centro y con acceso inmediato a avenidas clave, Milenio III se llena de inquilinos que buscan ubicación, conectividad y comodidad.
¿Quién renta aquí?
- Profesionistas
- Parejas jóvenes
- Emprendedores
Ventajas:
- Rotación rápida
- Departamentos pequeños muy rentables
- Alta demanda mensual
6. Álamos y Arboledas: zonas consolidadas con alta demanda ejecutiva
Estas colonias tradicionales siguen siendo de las más buscadas por su ubicación céntrica, tranquilidad y prestigio.
¿Quién renta aquí?
- Ejecutivos
- Directivos
- Inquilinos que buscan privacidad, seguridad y cercanía
Ventajas:
- Rentas elevadas
- Baja desocupación
- Inversión en colonias consolidadas con excelente plusvalía
¿Por qué Querétaro atrae a inversionistas de CDMX y Monterrey?
Además de su calidad de vida, Querétaro ofrece ventajas importantes:
🔹 1. Rentas más accesibles, pero con alto retorno
El costo de adquisición es más bajo que en CDMX o Monterterrey, pero las rentas son competitivas.
🔹 2. Mercado estable, sin burbuja inmobiliaria
La oferta y la demanda crecen de forma equilibrada.
🔹 3. Llegada constante de nuevos residentes
Cada año miles de profesionistas se mudan por trabajo.
🔹 4. Parques industriales y hubs tecnológicos
Impulsan los contratos de renta ejecutiva.
🔹 5. Plusvalía superior al promedio nacional
Zonas como Juriquilla, Zibatá y El Refugio registran incrementos continuos.
Conclusión: Querétaro es un imán para la renta residencial
Para inversionistas que buscan seguridad, ocupación constante y plusvalía real, Querétaro es actualmente una de las ciudades más estratégicas para comprar una propiedad destinada a renta.
Y si tu mercado es CDMX o Monterrey, invertir aquí es una forma inteligente de diversificar y asegurar ingresos estables.
